ליקויי בניה בדירת מגורים – אחריות הקבלן

אחד היתרונות הקיימים ברכישת דירה חדשה מקבלן (לעומת רכישת דירה "יד שניה") הינה האחריות שקיימת לקבלן לגבי ליקויים המתגלים בדירה לאחר בנייתה.
אחריותו של הקבלן לליקויים נקבעה בחוק ("חוק המכר (דירות), תשל"ג – 1973"), אשר מטיל על הקבלן חובה לתיקון הליקויים המתגלים בדירה, וזאת לפרקי זמן ממושכים יחסית בהתאם לסוגו של הליקוי (לדוג' – רטיבות, סדקים בקירות, צנרת וכד').
חשוב ביותר לדעת, כי מדובר בחוק אשר הקבלן אינו רשאי להתנות עליו, וכל הוראה שמגבילה את תחולת החוק וההגנה הניתנת לקונה אינה תקפה ותיפסל על ידי בית המשפט.